Статьи

Если вас залили соседи…..  27.05.2013 19:50

Если неприятность произошла ,прежде всего, нужно зафиксировать факт залива. Для этого нужно позвонить в диспетчерскую ЖЭО (РЭУ, ЖЭК), сообщить о сложившейся ситуации и вызвать слесаря.

              Как зафиксировать «потоп» ?

  Конечно, неприятно, когда стены и потолок в разводах. Но если вы не хотите приводить ее в порядок за свой счет, не спешите с ремонтом. Иначе потом не докажешь ,что был «потоп».

             Постарайтесь , несмотря на неприятности ,в тот же день составить письменное обращение на имя начальника жилищной организации. Опишите ситуацию и попросите создать комиссию для составления акта. Они обязаны отреагировать немедленно.

              После осмотра места протечки комиссия обязана составить акт, в котором должна быть изложена причина аварии и указан виновник залива. Проследите, чтобы в акте подробно были зафиксированы все повреждения, нанесенные водой помещению (залив пола, стен, потолка). Если вред причинен имуществу, которое находилось в жилище (мебели, одежде), это тоже необходимо отразить в документе.

              Помните :чем подробнее будет составлен акт, тем легче потом будет доказать факт залива и повреждения имущества, и, как следствие ,получить возмещение ущерба.

               Есть еще одна тонкость, на которую пострадавшие часто не обращают внимание. Ведь могут быть и скрытые последствия протечки, которые проявятся не сразу, а через какое-то время. Например, замыкание электропроводки и вздувшийся паркет как результат воздействия воды. Поэтому необходимо требовать, чтобы в акт внесен и пункт о возможности скрытых последствий протечки.

                 Акт подписывают представители ЖЭКа и сам владелец. У пострадавшего остается копия акта, а виновного должны ознакомить с актом.

                 После того как все последствия «потопа» зафиксированы, следует просчитать, во сколько обойдется ремонт. Иначе говоря, нужно составить смету.

                 Для этого можно обратиться в ЖЭК (смету подготовит техник- смотритель)

Или в независимое экспертное учреждение (у него должна быть лицензия).

Целесообразно обращаться за экспертизой и в том случае, если ясно, Все равно ее стоимость при обращении в суд будет взыскана с виновника залива. Если же сосед согласен возместить ваши потери без суда, тогда вернуть деньги за экспертизу не удастся.

что в добровольном порядке сосед возмещать ущерб не собирается.

                  В любом случае нужно помнить: о проведении экспертизы надо обязательно предупредить виновника протечки.

                  Если на сознательность соседа-виновника протечки рассчитывать не приходится, единственный выход –обращение в суд.

                   Обратите внимание: если затопление произошло из-за того, что у соседа прорвало батарею, требовать возмещения нужно будет уже не с него , а с ЖЭО.Ведь

Именно эта организация должна следить за состоянием инженерного оборудования. Об этом сказано в Постановлении Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170 «Об утверждении

Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

                   Помните о том, что подавая иск, вам нужно будет заплатить госпошлину.  Ее
размер зависит от той суммы, которую потерпевший требует с залившего его соседа, т.е. от цены иска.

         Квитанцию об уплате госпошлины нужно приложить к исковому заявлению.

          Самому истцу ходить на все судебные заседания необязательно. Можно нанять адвоката. А можно и просто отправить вместо себя более подкованного в юридических тонкостях родственника, сослуживца или знакомого, если только он не судья, следователь или прокурор. Людям этих профессий запрещено представлять интересы истцов в судах.

           Оформить полномочия представителя (составить доверенность) нужно в нотариальной конторе. Впрочем, можно просто привести человека на судебное заседание и заявить о том, что он является представителем (ст.48 ГПК РФ).

           Суд рассмотрит материалы дела и вынесет решение. Если оно в вашу пользу ,сосед обязан будет возместить весь причиненный вам ущерб. В случае отказа останется только обжаловать это решение.